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高層寫字樓不可忽視的設計要點

高層寫字樓大家都熟知,就是AG众盈常說的辦公大樓,現代寫字樓在各城市裏隨處可見,很多寫字樓已發展到了100M高的高層建築乃至100M以上的超高層建築。說到這裏就不得不提寫字樓的設計要點,畢竟樓層太高危險係數也相應增加!

高層寫字樓中有關消防的內容,消防規範裏規定得比較詳細:如防煙樓梯,消防電梯,防煙前室,正壓送風、避難層等,在設計方麵好像並不困難。但另外一些內容:如客梯的數量、貨梯的數量、衛生間、清潔間、咖啡備餐間、新風機房、強弱電用房、排煙、管道、過道排煙等,過去不屬於建築專業的內容就不太清楚了,往往方案定了之後,一改再改,業主著急,自己也著急,甚至於認為都是其他專業的事,應該另請顧問,而不是建築專業的事,讓業主哭笑不得。其實,AG众盈稍加研究,這些問題是有可能弄清楚的,至少來一個八、九不離十,才不會被動。此外還有大堂、地下餐廳、地下車庫、屋頂冷卻塔等也是高層寫字樓要考慮的一些問題。

標準層平麵形式與建築體形選擇應緊密結合,並符合用地、環境及城市規劃要求;精心組織平麵功能與交通流線,並符合防火及安全疏散規定;從最佳平麵效益出發合理地確定標準層平麵規模,並注意提高標準層平麵的有效利用率;標準層平麵空間尺度選擇應考慮現代辦公空間的多樣性、靈活性、智能化趨勢及不斷變革的特點。其柱網選擇通常采用7.2m×7.2m~8m×8m,進深以8~12m為宜;標準層的平麵形式和規模應充分考慮結構因素的技術經濟條件影響。


 


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